สำหรับวัยทำงานที่กำลังอยู่ในวัยที่ต้องตัดสินใจเลือกที่อยู่ที่เป็นหลักเป็นแหล่งเพื่อรากฐานในอนาคต ซึ่งปัจจัยที่ต้องตัดสินใจเป็นข้อแรกๆ ก็คงจะหนีไม่พ้นการ “ซื้อที่พักอาศัย” นั้นเองครับ ซึ่งเชื่อว่าหลายๆ ท่านคงจะตัดสินใจกันไม่ได้ง่ายๆ เกี่ยวกับว่าจะอยู่บ้านหรือยู่คอนโดกันดี วันนี้เราเลยอยากมาแชร์เกี่ยวกับ “เปรียบเทียบบ้านกับคอนโด” ที่น่าสนใจเพื่อที่อาจจะช่วยเป็นหนึ่งในการตัดสินใจของท่านผู้อ่านกันครับ
เราสามารถเปรียบเทียบบ้านกับคอนโดได้อย่างไรบ้าง?
การเปรียบเทียบระหว่างการซื้อบ้านกับคอนโดนั้น มีข้อดีและข้อเสียที่แตกต่างกันไป ขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการ
ข้อได้เปรียบของการซื้อบ้าน
– เป็นเจ้าของที่ดินและบ้านอย่างแท้จริง สามารถดัดแปลงหรือต่อเติมได้
– มีสวนหรือพื้นที่ส่วนตัวมากกว่า เหมาะกับผู้ที่ต้องการความเป็นส่วนตัว
– ค่าใช้จ่ายรายเดือน เช่น ค่าส่วนกลาง อาจถูกกว่าคอนโด
– มีมูลค่าเพิ่มขึ้นในระยะยาว เนื่องจากที่ดินมีราคาสูงขึ้น
ข้อได้เปรียบของการซื้อคอนโด
– ราคาถูกกว่าบ้านในทำเลเดียวกัน เหมาะกับผู้มีงบประมาณจำกัด
– สะดวกต่อการเดินทาง อยู่ใจกลางเมือง ใกล้แหล่งงาน
– มีสิ่งอำนวยความสะดวกร่วม เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สนามเด็กเล่น
– การดูแลรักษาง่ายกว่า เนื่องจากมีค่าใช้จ่ายบำรุงรักษารวม
– มีความปลอดภัยสูงกว่า เนื่องจากมีระบบรักษาความปลอดภัย
โดยสรุปแล้ว บ้านเหมาะกับผู้ที่ต้องการความเป็นส่วนตัว พื้นที่กว้างขวาง และสามารถดัดแปลงได้ ขณะที่คอนโดเหมาะกับผู้ที่งบประมาณจำกัด ต้องการความสะดวกสบาย และไม่ต้องการภาระดูแลมาก ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับรูปแบบการใช้ชีวิต งบประมาณ และความต้องการที่แท้จริงของแต่ละคน
แชร์ปัญหาที่ผู้อยู่อาศัยคอนโดพบเจอ
– ปัญหาน้ำรั่วซึม เนื่องจากคอนโดชั้นบนสุดมักจะอยู่ติดกับชั้นดาดฟ้า ที่ต้องเจอทั้งน้ำฝน แสงแดดโดยตรง ทำให้อาจเกิดน้ำรั่วได้ ซึ่งเป็นปัญหาที่แม้กระทั่งตัวผู้สร้างคอนโดเองก็อาจจะไม่รู้ จนกว่าจะมีผู้อยู่อาศัยมาอยู่และเจอเอง หากดาดฟ้าเป็นพื้นที่ส่วนกลางก็จะดีหน่อย เพราะได้รับการดูแลต่อเนื่อง แต่หากเป็นชั้นที่ไว้วางงานระบบต่าง ๆ นาน ๆ ทีก็จะมีทีมขึ้นมาตรวจสอบ ก็มีโอกาสที่จะเกิดการรั่วซึมตามมาได้ง่าย
– อากาศร้อนอบอ้าวในช่วงกลางวัน ช่วงเวลากลางวัน ภายในห้องและด้านนอกจะร้อนมาก เพราะคอนโดชั้นบนสุดอยู่ติดกับดาดฟ้าโดยตรง ห้องเลยซึมซับความร้อนแบบเต็มที่ โดยเฉพาะห้องที่หันทิศรับแสงแดดช่วงบ่าย จะร้อนมากเป็นพิเศษ ถ้าเป็นคนที่ไม่ได้อยู่ห้องในช่วงเวลากลางวันบ่อย ๆ ก็ไม่ค่อยเป็นปัญหาเท่าไรนัก
– ปัญหาเรื่องที่จอดรถ เรียกได้ว่าเกือบทุกคอนโดจะต้องเจอกับปัญหาที่จอดรถไม่เพียงพอต่อความต้องการอย่างแน่นอนครับ เพราะถ้าจะให้ทุกห้องมีรถ ที่จอดรถก็คงต้องมหาศาลเอามากๆ เลยหล่ะ
แชร์ปัญหาที่ผู้อยู่อาศัยบ้านจัดสรรพบเจอ
– ส่วนกลางสร้างไม่ครบ คยเกิดปัญหาหลายๆ โครงการไม่ยอมสร้างส่วนกลางตามที่โฆษณาไว้
– ปัญหาปลวกขึ้นบ้าน ปลวกเป็นปัญหาอย่างหนึ่งที่เกิดขึ้นได้โดยที่เราอาจไม่คาดคิด เดี๋ยวนี้โครงการใหม่ๆ มักมีการวางท่อรอบบ้านเพื่อให้ฉีดป้องกันปลวกได้สะดวก แต่ถึงอย่างนั้น บางทีปลวกก็ยังขึ้นบ้านเราได้อยู่ดี ดังนั้น เพื่อป้องกันปัญหานี้ เราควรให้บริษัทรับกำจัดปลวกฉีดยาป้องกันปลวกอย่างน้อยปีละ 1 ครั้งกันนะครับ
– เพื่อนบ้านเสียงดัง ปัญหาเกี่ยวกับเพื่อนบ้านนี้จึงเกิดขึ้นได้บ่อยๆ ในหมู่บ้านแบบทุกระดับใครได้เพื่อนบ้านดีๆ เรียกว่าได้ว่าบุญถึงเลยก็ว่าได้ครับ อีกปัจจัยที่จะคัดระดับเพื่อนบ้านก็คือเรื่อง “ราคาบ้าน” ซึ่งถือว่าสามารถคัดได้ในระดับนึงเลยทีเดียว
เป็นอย่างไรกันบ้างครับกับข้อมูลเกี่ยวกับ “เปรียบเทียบบ้านกับคอนโด” พร้อมกับแชร์ปัญหาเกี่ยวกับที่พักทั้งสองแบบให้ท่านผู้อ่านได้ลองตัดสินใจกันดู หวังว่าจะเป็นแนวทางที่พอจะช่วยได้บ้างกันนะครับ
