สิ่งที่ควรเช็คให้ดีก่อนตัดสินใจรีโนเวทบ้าน

รีโนเวทบ้าน

การรีโนเวท (Renovation) คือกระบวนการในการคืนสภาพ หรือปรับปรุงสิ่งก่อสร้างที่เสียหายถูกทำลายหรือมีอายุการใช้งานที่ยาวนานและอยู่ในสภาพเก่าให้กลับมาใช้งานได้เช่นเดิมโดยการ Renovate หรือรีโนเวชั่นนั้นจะนิยมใช้ในการกล่าวถึงการปรับปรุงพื้นที่อยู่อาศัยให้มีสภาพดีมากยิ่งขึ้น และอาจจะสามารถหมายถึงการนำเอาบางอย่างกลับมาให้มีชีวิตชีวาเหมือนเดิมได้ด้วยเช่นกัน ซึ่งในปัจจุบันเรามักจะเห็นเทรนด์การรัโนเวทบ้านตัวเอง หรือแม้กระทั่งการซ้อบ้านมือสองมารีโนเวทใหม่มากขึ้นตามโซเขียลมีเดียต่างๆ ที่เห็นแล้วอยากจะทำตามมากๆ แต่ก็ใช่ว่าคิดแล้วจะทำได้เลย การรีโนเวทบ้านก็มีเรื่องให้ต้องคิดมากพอๆกับการตัดสินใจซื้อบ้านจะมีอะไรบ้างไปดูด้ยกันเลย

7 ข้อควรรู้ก่อนรีโนเวทบ้าน 

  1. จุดประสงค์ของการรีโนเวท

เป็นสิ่งสำคัญประการแรกที่จะต้องคำนึงถึงว่าคุณจะรีโนเวทบ้านเพื่ออะไร ไม่ว่าจะเป็นเพื่อปรับโครงสร้างบ้าน ต่อเติมพื้นที่อยู่อาศัยหรือปรับปรุงเพื่อใช้สำหรับทำธุรกิจร่วมด้วย เพราะแน่นอนว่าการรีโนเวทบ้านนั้นเกี่ยวข้องกับงบประมาณโดยตรง ในบางครั้งการรีโนเวทอาจใช้งบประมาณเท่ากับการสร้างบ้านใหม่เลยด้วยซ้ำ ดังนั้นควรมีการคิดและวางแผนให้ดีก่อน

  1. เตรียมเงินให้พร้อม 

แน่นอนว่าถ้าไม่มีเงินก็ไม่สามารถรีโนเวทได้เลย เพราะแทบทุกขั้นตอนของการซ่อมแซมล้วนมีค่าใช้จ่ายทั้งสิ้นไม่ว่าจะเป็นค่าออกแบบ ค่าจ้างผู้รับเหมา ค่าวัสดุอุปกรณ์ รวมไปถึงค่าใช้จ่ายที่อาจเกิดขึ้นระหว่างการซ่อมแซมหากมีปัญหาใหม่ๆ ที่ต้องแก้ไขเกิดขึ้นมา จึงควรเผื่องบประมาณไว้ประมาณ 20 – 30% ของงบประมาณทั้งหมดด้ย เพื่อให้มีสำรองตลอดเวลา การรีโนเวทจะไม่ติดขัด

  1. ศึกษากฎหมายที่เกี่ยวข้อง

ไม่ใช่ว่าอยากจะรีโนเวทก็จะทุบๆ แล้ว ทำๆ เลย การรีโนเวทที่อยู่อาศัยไม่ว่าจะเป็นบ้าน ทาวน์เฮ้าส์และตึกแถวต่างก็เกี่ยวข้องกับข้อกำหนดและกฎหมายทั้งสิ้น โดยจุดที่คนมักมองข้ามกันบ่อย เช่น พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.2522 หรือ พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร กำหนดให้การก่อสร้างหรือต่อเติมต้องมีระยะห่างระหว่างอาคาร เพื่อความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัยและป้องกันการรบกวนบุคคลในพื้นที่ข้างเคียง อีกทั้งยังมีข้อกฎหมายอื่นๆ ดังนั้นต้องศึกษากฎหมายและปรึกษาผู้เชี่ยวชาญให้ดีก่อน 

  1. ตรวจสอบโครงสร้างบ้านให้ดี

เมื่อเงินพร้อม แผนพร้อม ก็พร้อมที่จะลงมือ แต่ก่อนที่จะเริ่มนั้นคุณควรจะเริ่มจากการศึกษาโครงสร้างของบ้านเดิมให้ดีก่อน ว่าโครงสร้างบ้านสามารถรับน้ำหนักส่วนที่จะต่อเติมหรือมีส่วนไหนที่เสียหายต้องซ่อมแซมก่อนหรือไม่ เพราะโครงสร้างเป็นส่วนที่จะรองรับน้ำหนักทั้งหมดหรือส่วนที่จะเพิ่มเติมขึ้นมาไม่อย่างนั้นหากไม่ตรวจสอบให้ดีอาจก่อให้เกิดอันตรายตามมาได้ ทั้งยังทำให้เสียงบแบบบานปลายได้นะ

  1. อย่ามองข้ามระบบสาธารณูปโภค 

อย่าง ไฟฟ้า ปะปา ถือเป็นส่วนที่มีความละเอียดอ่อนภายในตัวอาคารพอสมควร โดยเฉพาะในอาคารเก่ามากกว่า 10 ปี ระบบเหล่านี้ก็มักจะทรุดโทรมลงไปมากแล้ว ดังนั้นจึงควรให้ช่างผู้เชี่ยวชาญเข้ามาสำรวจว่ามีสายไฟชำรุดหรือท่อปะปารั่วซึมตรงไหนบ้าง เพื่อที่จะซ่อมแซมได้ถูกจุดก่อนจะเริ่มรีโนเวท

  1. ดูแปลนบ้านอย่างละเอียด

แปลนที่ดีควรมีรายละเอียดครบถ้วนสมบูรณ์เพื่อให้เราเข้าใจภาพรวมของงานทั้งหมดและทราบถึงรายละเอียดที่จะนำมาปรับปรุง ซึ่งจะส่งผลต่องบประมาณ วัสดุที่ใช้ก่อสร้าง และหากมีส่วนบกพร่องที่ยังไม่พอใจเราก็สามารถแก้ไขได้ทันท่วงที

  1. เลือกผู้รับเหมาที่น่เชื่อถือและเป็นมืออาชีพ

เพื่อความสบายใจแล้วการลงเงินเพื่อจ้างผู้รับเหมาที่ดีมีคุณภาพในราคาที่แพงนั้นคุ้มค่ามากๆ พราะถ้าหากไม่เลือกผู้รับเหมาให้ดีแล้วนอกจากจะทำให้งานออกมาไม่ดีแล้วก็ยังต้องเสียทั้งเวลาเสียทั้งเงินเพื่อมาแก้ไขปรับปรุงกันอีกด้วย

และนี่ก็เป็น 7 ข้อควรรู้ก่อนที่จะรีโนเวทบ้าน หลักๆ แล้วปัจจัยสำคัญคือจุดประสงค์และเงินในกระเป๋าของเรา นอกจากนี้คุณยังต้องควบคุมการรีโนเวทเพื่อไม่ให้งบนั้นบานปลายกว่าที่กำนหนดไว้ด้วยนะ

You May Also Like

สัตว์เลี้ยงภายในบ้าน(สุนัข)

5 โรคที่มากับสัตว์เลี้ยง คนเลี้ยงสัตว์ต้องระวัง

ตกแต่งภายในบ้าน

20 ไอเดียตกแต่งบ้านสไตล์ญี่ปุ่น

รีโนเวทบ้าน

ข้อควรระวังไม่ให้งบรีโนเวทบ้านบานปลาย

สัตว์เลี้ยงภายในบ้าน(สุนัข)

ฝึกน้องหมาอย่างไรให้เชื่อใจเจ้าของ